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Objektauswahl & Standortanalyse

Standortanalyse – Makrolage & Mikrolage

 

Um sicherzustellen, dass die von uns angebotenen Immobilien Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten erfüllen , eine Nutzung mit Wertsteigerung ermöglichen,  beziehen wir bei der Objektauswahl alle folgenden relevanten fachspezifischen Kriterien , Wirtschaftliche Gegebenheiten , Analysen und Prüfungen mit ein.

Mit der Standortanalyse geben wir Ihnen Auskunft über Lage und Standortqualitäten, die einen Immobilienstandort ausmachen. Man sollte weiche Faktoren wie z.B. Image, Freizeit-und Wohnqualität aber auch sog. harte Faktoren wie z.B. Infrastruktur oder Erschließung heranziehen.

Makrolage und Mikrolage :​

Bei der Makrolage entscheidet die Verkehrsanbindung : wo ist der nächste Flughafen; wie viele Bildungseinrichtungen schließt Ihre Stadt ein; welches Bevölkerungswachstum finden wir vor, wie viele Arbeitsplätze gibt es etc. etc. .

Entscheidend für die Qualität des täglichen Lebens ist die sogenannte ‚Mikrolage‚ mit der ausgesagt wird:

„Wo ist der nächste Supermarkt, wo die nächste Schule oder Kita? Gibt es eine Bahnverbindung in der Nähe?“

 

Nutzungsanalyse

 

Wir bieten an den jeweiligen Standorten die Wohnungsgrößen an, die sowohl gebraucht werden, als auch bezahlbar sind.

Die Qualität der Lage von vermietetem Wohneigentum bemisst sich unter anderem daran, ob sich in 20 Jahren noch genug von dem Mieterklientel vorfinden lässt, welches Sie gerne hätten.

Objektbesichtigung

 

Die Beurteilung von Gebäuden ist für den Laien nicht immer einfach. Egal ob Mauerwerk, Elektrik oder Heizungsbau. Daher findet die Besichtigung des Standorts und des Objekts gemeinsam mit Ihrem Berater statt.

Auch wenn bereits Gutachten über das zu besichtigende Objekt vorliegen, sollen Sie sich ein Bild von Haus und/oder Wohnung vor Ort machen können und erhalten dabei professionelle Unterstützung.